La forma más confiable de vender y comprar a la vez es un solo plan para las dos cosas: saber con cuánto se quedará, obtener la preaprobación para la próxima casa con ese dinero en mente y coordinar los dos cierres para que nunca tenga dos casas más tiempo del que quiere, ni se quede sin dónde vivir. Llevamos las dos partes con usted.
Lo que hacemos, paso a paso
- Primero sus cifrasSu hoja de neto del vendedor y una preaprobación para la próxima casa, para que el presupuesto sea real antes de buscar.
- El orden que le convieneVender primero, comprar primero o las dos cosas a la vez con una oferta condicionada. Revisamos lo que cada opción le cuesta y lo que arriesga.
- Dos contratos, un calendarioCoordinamos los plazos de los dos contratos de compraventa de Utah para que la venta pague la compra.
- Dónde vivir mientras tantoSi las fechas no coinciden, podemos pedir al comprador tiempo para quedarse después del cierre, o planear una estancia corta en otro lugar.
- El día de la mudanza, y despuésLos dos cierres seguidos hasta las llaves, y seguimos en contacto mucho tiempo después.
Lo que usted recibe
- Un solo equipo en las dos operaciones, coordinado
- Un calendario escrito para los dos contratos
- Lo que le queda de la venta y su efectivo para el cierre de la compra, lado a lado
- Un plan B por escrito antes de necesitarlo
Planifique su cambio de casa con nosotros
Un agente que hace esto cada semana le responde personalmente, sin compromiso.
Las herramientas que usamos con usted
- Hoja de neto del vendedorCon cuánto se quedaría después de los costos y del saldo de su préstamo.
- Efectivo para el cierreSu efectivo para el cierre y su pago mensual, o un precio cómodo según sus ingresos.
- Costo mensual realCapital, intereses, el impuesto a la propiedad de la ciudad, seguro, HOA y seguro hipotecario, préstamo por préstamo.
Preguntas frecuentes
¿Debo vender mi casa antes de comprar una nueva?
Vender primero significa que conoce su dinero y no paga dos hipotecas, pero puede necesitar dónde quedarse mientras tanto. Comprar primero significa mudarse una sola vez, pero necesita calificar para los dos pagos o tener otra forma de pagar el enganche. Lo mejor depende de su dinero y del mercado de la casa que quiere; lo revisamos con usted.
¿Qué es una oferta condicionada?
Una oferta de compra que depende de que algo ocurra antes, como la venta de su casa actual. Le protege a usted, y los vendedores lo toman en cuenta al elegir entre ofertas.
¿Puedo quedarme en mi casa después de venderla?
Muchas veces sí. El comprador y el vendedor pueden acordar por escrito que el vendedor se quede un tiempo después del cierre. Importan su prestamista, el prestamista del comprador y las condiciones del contrato, así que lo acordamos antes de que firme.
¿Cómo uso el valor acumulado de mi casa para el próximo enganche?
La mayoría usa el dinero de la venta en el cierre. Algunos prestamistas ofrecen préstamos a corto plazo sobre su casa actual para que pueda comprar primero. Pregunte a su prestamista qué opciones le convienen y cuánto cuestan.
¿Tendré que mudarme dos veces?
No, si las fechas coinciden. Planificamos los dos cierres juntos y, si no pueden coincidir, le mostramos las opciones antes de que firme nada.
¿Necesito dos agentes?
No. Un solo equipo puede representarle en la venta y en la compra, y así los dos calendarios quedan en un solo lugar.
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Cuéntenos un poco sobre sus planes. Un agente que hace esto cada semana le responde personalmente.
