Comprar su primera casa empieza con tres cifras: el pago mensual que le resulta cómodo, el efectivo que necesita para el cierre y lo que un prestamista le preaprobará. Calcule las dos primeras con las herramientas de abajo; luego le presentamos un prestamista, le mostramos casas que le sirvan y le acompañamos en cada paso hasta las llaves.
Lo que hacemos, paso a paso
- Su pago cómodoEmpiece por lo que quiere pagar cada mes, no por el máximo que permita un prestamista.
- Efectivo para el cierreEl enganche, los costos de cierre y lo que querrá que le quede después de mudarse.
- PreaprobaciónLe presentamos prestamistas que conocen los programas para compradores primerizos; el prestamista revisa sus ingresos, sus ahorros y su crédito.
- Casas que le sirvanVisitas a casas dentro de su presupuesto y una opinión honesta de cada una.
- De la oferta a las llavesSu oferta, la inspección, el avalúo y el cierre, explicados antes de cada paso.
Lo que usted recibe
- Su pago y su efectivo para el cierre calculados antes de buscar
- Contacto con prestamistas que conocen los programas para primerizos
- Una explicación clara de cada paso y cada plazo
- Alguien a quien llamar después de mudarse
Empiece el plan para su primera casa
Un agente que hace esto cada semana le responde personalmente, sin compromiso.
Las herramientas que usamos con usted
- Plan ListoCuánto ahorrar, para cuándo y las fechas para la preaprobación y las visitas. Sin revisar su crédito.
- Efectivo para el cierreSu efectivo para el cierre y su pago mensual, o un precio cómodo según sus ingresos.
- Costo mensual realCapital, intereses, el impuesto a la propiedad de la ciudad, seguro, HOA y seguro hipotecario, préstamo por préstamo.
- La guía para compradoresCada paso del pago a las llaves, con las cifras de esta semana.
- Nuestras propiedadesCasas que nuestros agentes venden ahora.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto necesito para el enganche?
Depende del préstamo. Algunos préstamos convencionales permiten desde el 3%, los préstamos FHA requieren el 3.5% y los préstamos VA pueden no requerir enganche para quienes califican. Los costos de cierre van aparte. Su prestamista confirma lo que se aplica a su caso.
¿Cuál es la diferencia entre precalificación y preaprobación?
La precalificación es un cálculo rápido con lo que usted le dice al prestamista. La preaprobación significa que el prestamista revisó sus ingresos, sus ahorros y su crédito, así que los vendedores toman su oferta más en serio.
¿Hay programas para compradores primerizos en Utah?
Sí. Utah Housing Corporation ofrece programas de préstamo para compradores primerizos y otros que califican, y algunos prestamistas y ciudades tienen los suyos. Podemos presentarle prestamistas que los conocen.
¿Qué son los costos de cierre?
Los cargos del prestamista, del título y de registro que se pagan al cerrar la venta, más impuestos y seguro pagados por adelantado. Su prestamista le da un cálculo por escrito desde el principio, para que no haya sorpresas.
¿Cuánto tarda comprar una primera casa?
Desde una oferta aceptada hasta el cierre suelen pasar de 30 a 45 días. Obtener la preaprobación y encontrar la casa adecuada puede tomar unas semanas o unos meses.
¿Qué debo evitar antes del cierre?
Deudas nuevas, depósitos grandes sin explicación, cambios de trabajo y compras grandes hasta que cierre. Pregunte a su prestamista antes de cualquier cambio.
¿Tengo que pagarle al agente del comprador?
Cómo se le paga a su agente se acuerda por escrito antes de visitar casas. Puede pagarlo usted, el vendedor como parte del trato, o una combinación. Lo revisamos con usted antes de que firme nada.
Empiece el plan para su primera casa
Cuéntenos un poco sobre sus planes. Un agente que hace esto cada semana le responde personalmente.
